舊屋改造翻新誤區及注意事項

　　舊屋改造的原因無非是兩種：一種是自有舊屋的改造，原有舊屋的格局家居布置不適宜現代生活便捷、舒適的要求，出於新的居住環境要求對舊屋格局進行重新設計，添加功能，滿足需求。二是，對於購買的二手房進行業主個人風格品位的重新裝潢。舊屋改造翻新一般來說也是裝修的一個盲區，下面了解舊屋改造的幾個誤區。
　　誤區一：老房裝修比新房裝修便宜
　　很多業主認為，老房裝修也不用太複雜，簡單裝修設計一下就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦老房裝修新竹室內設計的總價比預期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。大家之所以覺得老房裝修便宜，主要是因為老房面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內減免了部分拆除費用。實際上，老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。
　　誤區二：局部翻新比全部裝修簡單
　　有的業主只想換一下櫥櫃，或給牆漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?對於品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時竹北室內設計，如果磕碰的還是貴重物品，沒准兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋裏住著，容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
　　誤區三：房屋缺陷應該彌補完美
　　一些老房原有的建築基礎和結構不是很好，如牆體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽台和客廳之間有牆遮擋。不少業主就想趁著重新裝修的機會，對原來的缺陷做一個全面修補，達到完美狀態。美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。比如牆體是歪的，要完全找直牆體就會增厚很多，很多老房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，牆體增厚之後就可能導致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落。另外，雖然不少老房的結構不夠合理，但是也不能隨意拆牆打洞。
　　誤區四：水電改造都是增項借口
　　整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。其實對於老房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今後的正常生活，這種改造是一種真實需求。很多修建於上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次汙染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。
　　舊屋改造注意事項：
　　一，客廳切勿做藝術吊頂。現在的房子層間本來新竹系統家具就不高，不像賓館的大堂，再做個藝術吊頂，使本來就顯得壓抑的空間，變得更加壓抑了。我們常見吊頂做不好，過幾年准出現不同程度的開裂，反而很難看。
　　二，勿將廚房的隔牆打掉做開放式廚房。中國人做飯，煎炒烹炸習以為常，就是有油煙機，仍會有油煙味充斥整個空間。對人的身體非常不好。中國人不像外國人，習慣做冷餐，沒什麼油煙。開放式廚房對於兩個老人，肯定不合適。
　　三，忌只修補牆面損壞的地方，刷上塗料。這個方法是竹北系統家具不可取的。因為，老房子用的膩子，絕大多數是非耐水膩子。時間長了就會粉化。膩子粉化了，表面再好的塗料也得起皮、脫落。
　　四，最後就是電線的問題。電線時間長了，外面的絕緣層會老化，還有很多老房子用的是鋁線，很不安全。如今家用電器越來越多，電線的負荷也大幅度增加。家庭中容易起火的就是電線。因此，建議大家一定不要省水電改造的錢。